Villetta a schiera in VENDITA a San Gregorio di CataniaRif. 38511007-39
Indirizzo Via Brenta
Prezzo € 535.000 - Metri Quadri 250Condividi su Facebook
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A Cerza, prestigiosa frazione di San Gregorio di Catania, e più precisamente in via Brenta, RE/MAX, società di intermediazione immobiliare internazionale, propone in vendita una elegante villa singola collocata in un contesto residenziale di tipo signorile.
La struttura si eleva su quattro livelli:
Piano Cantinato: dal quale si accede mediante una porta d'ingresso blindata, composto da cucina salone open space, un'ampia lavanderia, un bagno di rappresentanza e un comodo ripostiglio;
Piano Terra: al medesimo piano si può accedere sia mediante le scale interne che uniscono i vari livelli dell'immobile, sia da un'ulteriore porta d'ingresso, anch'essa blindata. In entrambi i casi vi troverete ad ammirare la bellissima e maestosa cucina salone che vi si presenterà davanti. Tutto il piano, infatti, è stato realizzato con materiali di alta qualità, seguendo un design moderno e affascinante. Un'ulteriore comodità di questo piano consiste nel fatto che ci troviamo a pari livello con il comodo terrazzino che circonda l'immobile, e a pochi gradini da quello che è il cuore di ogni villa, ovvero il giardino.
Piano Primo: se il piano terra è riuscito a fare breccia nei vostri cuori, preparatevi, perché il piano primo, ovvero il livello adibito a zona notte, non è da meno! Qui, oltre a due comode camerette per ragazzi, troviamo anche una meravigliosa e grandissima camera da letto matrimoniale, caratterizzata dalla presenza di un bellissimo bagno in camera. Inoltre, sempre su questo livello, troviamo un comodo bagno che serve le due camerette. Queste tre camere e questi servizi hanno tutti in comune il pianerottolo, che, oltre a permetterci di tornare al piano terra per godere degli ampi spazi dell'open space, vi dà la possibilità di raggiungere l'ultima parte interna della struttura: la mansarda.
Mansarda: la mansarda è proprio ciò che mancava a questa struttura. Un unico grande ambiente che si presta a vari scopi come: stanza dei giochi, studio, angolo relax o magari angolo lettura, o addirittura una palestra. Insomma, in questo immobile la mansarda è un valore aggiunto al classico spazio che solitamente viene utilizzato come casa.
Tutti i livelli elencati sono accomunati da un'unica scala in vero legno che avvalora tutta la struttura.
Per dirsi villa, però, abbiamo bisogno che vi sia uno spazio estero. Quale spazio esterno migliore di 250 mq di giardino, addobbato con meravigliose piante ornamentali, illuminate grazie ad un impianto di illuminazione e mantenute in salute per merito di un professionale impianto idrico? Per non parlare del comodissimo terrazzo che gira intorno alla casa per un'ampiezza complessiva di 60 mq circa.
Parlando delle caratteristiche tecniche dell'immobile possiamo notare:
-Infissi in legno dotate di vetro camera (fondamentale per evitare la dispersione di calore) in ottimo stato manutentivo;
-Riscaldamento autonomo con impianto a metano;
-Impianto di climatizzazione a pompa di calore (Aria fredda/calda);
-Impianto di allarme perimetrale e sensoriale;
Tutti gli impianti (idrico, elettrico e gas) sono a norma di legge.
L'immobile si presenta un Investimento Ottimo per le condizioni di manutenzione e per la posizione anche strategica in cui si trova, in quanto dista 5 minuti da Aci Castello, e 6 minuti da Catania.
A Completare la proprietà è un grande garage doppio di mq 28 circa con basculante.

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CLASSE ENERGETICA: B (D.M. 26/06/2015)
In Cerza, a prestigious hamlet of San Gregorio di Catania, and more precisely in via Brenta, RE / MAX, an international real estate brokerage company, offers for sale an elegant single villa located in an elegant residential context.
The structure stands on four levels:
Cellar floor: accessed via an armored entrance door, consisting of an open space kitchen, a large laundry room, a representative bathroom and a comfortable closet;
Ground Floor: the same floor can be accessed both via the internal stairs that connect the various levels of the building, and from another entrance door, also armored.In both cases you will find yourself admiring the beautiful and majestic kitchen-living room that will appear in front of you.The whole top, in fact, was made with high quality materials, following a modern and fascinating design.A further convenience of this floor consists in the fact that we are on the same level with the comfortable terrace that surrounds the property, and a few steps from what is the heart of each villa, or the garden.
First floor: if the ground floor has managed to breach your hearts, get ready, because the first floor, or the level used as a sleeping area, is no exception! Here, in addition to two comfortable bedrooms for children, we also find a wonderful and very large double bedroom, characterized by the presence of a beautiful bathroom in the room.Furthermore, again on this level, we find a comfortable bathroom that serves the two bedrooms.These three rooms and these services all have in common the landing, which, in addition to allowing us to return to the ground floor to enjoy the wide spaces of the open space, gives you the opportunity to reach the last internal part of the structure: the attic.
Attic: the attic is just what this structure lacked.A single large environment that lends itself to various purposes such as: playroom, study, relaxation corner or perhaps a reading corner, or even a gym.In short, in this property the attic is an added value to the classic space that is usually used as a home.
All the levels listed are united by a single real wood staircase that enhances the entire structure.
To be called a villa, however, we need to have a foreign space.What better outdoor space than 250 square meters of garden, decorated with wonderful ornamental plants, illuminated thanks to a lighting system and kept healthy thanks to a professional water system? Not to mention the very comfortable terrace that runs around the house for a total width of about 60 square meters.
Speaking of the technical characteristics of the property we can note:
-Wooden frames with double glazing (essential to avoid heat dispersion) in excellent state of repair;
-Independent heating with natural gas system;
-Heat pump air conditioning system (cold / hot air);
- Perimeter and sensory alarm system;
All systems (water, electricity and gas) are in accordance with the law.
The property presents an excellent investment for the maintenance conditions and for the strategic position in which it is located, as it is 5 minutes from Aci Castello, and 6 minutes from Catania.
The property is completed by a large double garage of approximately 28 square meters with overhead door.

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En Cerza, una prestigiosa aldea de San Gregorio di Catania, y más precisamente en via Brenta, RE / MAX, una agencia inmobiliaria internacional, ofrece a la venta una elegante villa individual ubicada en un elegante contexto residencial.
La estructura se encuentra en cuatro niveles:
Planta sótano: se accede a través de una puerta de entrada blindada, que consta de una cocina abierta, un amplio lavadero, un baño representativo y un cómodo armario;
Planta Baja: se puede acceder a la misma planta tanto a través de las escaleras internas que conectan los distintos niveles del edificio, como desde otra puerta de entrada, también blindada.En ambos casos te encontrarás admirando el hermoso y majestuoso salón-cocina que aparecerá frente a ti.Todo el tablero, de hecho, fue realizado con materiales de alta calidad, siguiendo un diseño moderno y fascinante.Una mayor comodidad de este piso consiste en que estamos en el mismo nivel con la cómoda terraza que rodea la propiedad, y a unos pasos de lo que es el corazón de cada villa, o el jardín.
Primer piso: si la planta baja ha logrado irrumpir en sus corazones, prepárese, porque el primer piso, o el nivel utilizado como área de dormir, ¡no es una excepción! Aquí, además de dos cómodas habitaciones para niños, también encontramos una maravillosa y muy amplia habitación doble, caracterizada por la presencia de un bonito baño en la habitación.Además, nuevamente en este nivel, encontramos un cómodo baño que da servicio a los dos dormitorios.Estas tres habitaciones y estos servicios tienen en común el rellano, que además de permitirnos volver a la planta baja para disfrutar de los amplios espacios del open space, te da la oportunidad de llegar a la última parte interna de la estructura: el ático.
Ático: el ático es justo lo que le faltaba a esta estructura.Una única gran sala que se presta a varios propósitos como: sala de juegos, estudio, rincón de relajación o quizás un rincón de lectura, o incluso un gimnasio.En definitiva, en esta propiedad la buhardilla es un valor añadido al espacio clásico que se suele utilizar como vivienda.
Todos los niveles enumerados están unidos por una única escalera de madera real que realza toda la estructura.
Sin embargo, para que nos llamen villa, necesitamos un espacio exterior.¿Qué mejor espacio exterior que 250 metros cuadrados de jardín, decorado con maravillosas plantas ornamentales, iluminado gracias a un sistema de iluminación y mantenido saludable gracias a un sistema de agua profesional? Por no hablar de la muy cómoda terraza que recorre la casa con un ancho total de unos 60 metros cuadrados.
Hablando de las características técnicas del inmueble podemos destacar:
-Marcos de madera con doble acristalamiento (imprescindible para evitar la dispersión del calor) en excelente estado de conservación;
-Calefacción independiente con sistema de gas natural;
-Sistema de aire acondicionado con bomba de calor (aire frío / calor);
- Sistema de alarma perimetral y sensorial;
Todos los sistemas (agua, electricidad y gas) están de acuerdo con la ley.
La propiedad presenta una excelente inversión por las condiciones de mantenimiento y por la posición estratégica en la que se encuentra, ya que se encuentra a 5 minutos de Aci Castello, ya 6 minutos de Catania.
La propiedad se completa con un gran garaje doble de aproximadamente 28 metros cuadrados con puerta basculante.

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Caratteristiche immobile

  • CategoriaResidenziale
  • Locali6
  • Bagni4
  • Metri Quadri250
  • Box autoBox auto doppio
  • mq Box auto28
  • Balconesi
  • Terrazzosi
  • Giardinoprivato
  • Pianopiano terra
  • Riscaldamentonon indicato
  • Età immobile2008
  • Statoabitabile
  • Stato al rogitolibero
  • Rif. Annuncio38511007-39
  • Codice41835264

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